발코니와 로지아의 차이점은 무엇입니까?

이 기사에서 우리는 많은 사람들이 직면하는 중요한 문제와 오해에 대해 논의할 것입니다. 우리는 발코니와 로지아에 대해 이야기하고 있습니다. 대부분의 사람들에게 이러한 것들은 동의어이지만, 사실 이 두 가지 사이에는 구조 자체와 디자인 모두에서 매우 큰 차이가 있습니다.

먼저 SNiP(건축법 및 규정)에서 가장 잘 표현되는 정의를 살펴보겠습니다.

• 발코니 - 집 벽의 평면에서 돌출된 강화된 플랫폼. 간단히 말해서 집의 벽 밖에 위치한 외부 구조물입니다.
• 발코니는 비주거 지역이므로 인접한 방의 면적을 늘릴 수 없습니다.
• 방은 로지아보다 덜 기능적입니다.
• 난방을 설치할 수 없습니다.
• Loggia - 집 영역에 지어진 공간. 즉, 이것은 정면을 넘어서는 것이 아니라 그 일부인 방입니다.

러시아 연방 법률에는 발코니 확장을 위해 특정 상황에서 작업을 거부하는 조건도 있습니다.

• 부착 된 구조가 건물 정면의 무결성을 위반할 수 있는 경우
• 건물 정면에서 확장된 독특한 외관;
• 이웃의 생활 조건을 악화시킬 가능성.

필요한 표준을 준수하지 않으면 러시아 연방 행정법에 따라 1 ~ 2.5,000 루블의 벌금이 부과되고 모든 것을 이전 상태로 되돌려야합니다. 러시아 연방 주택법 규범에 따르면 건물의 정면을 재개발하는 것은 금지되어 있습니다. 건물의 파괴로 이어질 수 있으며 이웃이나 건물 자체에 해를 끼칠 수 있습니다.

예를 들어, 위험을 일으키지 않는 창-도어 및 창틀 파티션을 철거하여 일부 방이나 공간을 발코니와 결합하는 동시에 방을 결합하는 솔루션이 있습니다.

법의 로지아를 고려하면 여기에 특별한 순간은 없습니다. 이 방은 집의 일부로 간주되기 때문에 재개발을 위한 특별한 조건을 따를 필요가 없습니다.

다양한 유형의 발코니와 로지아(나중에 설명)를 고려하면 모든 발코니에 어떤 종류의 위험이 있을 수는 없습니다. 또한 패스너 유형에 따라 다릅니다. 작동 방법을 고려해야합니다. 발코니에 불필요한 것들이 포함되어 있고 과부하가 걸리면 그러한 구조는 미래에 단순히 붕괴되어 소유자뿐만 아니라 이웃 및 다른 사람들에게도 피해를 줄 수 있습니다.

앞서 언급했듯이, 발코니는 외부에 있고 로지아는 내부에 있습니다. 주요 기능은 양식 자체입니다.발코니에 3개의 보이는 면(앞면과 2면)이 있는 경우 로지아에는 두 면이 있는 모서리 로지아를 제외하고 하나만(앞면) 있습니다. 또한 구조는 열릴 수 있습니다. 즉, 천장이 없습니다.

가장 큰 차이점은 안정성과 신뢰성입니다. 예를 들어, 로지아에는 매우 고품질의 지지대인 측벽이 있습니다. 발코니에는 그러한 벽이 없으므로 구조 자체가 덜 안정적이고 안정적입니다.

또 다른 기준은 어려운 난방 조건입니다. 발코니를 난방하기 위해서는 반드시 유약을 발라야 하며 특별한 설치 조건이 적용되어야 합니다. 이미 건물 자체에 있기 때문에 로지아를 가열하는 것이 훨씬 쉽고 이러한 차이점이 유리합니다.

안정성이 다르기 때문에 loggia는 광범위한 배치 가능성이 있습니다. 가전 ​​제품을 설치하고 가구를 보관할 수 있습니다. 과도한 무게로 인해 이미 낮은 신뢰성이 감소하기 때문에 발코니에서 해결할 수없는 다른 기능이 있습니다.

방을 확장하고 싶다면 시도해야합니다. 우선, 이것은 지역 주택 검사관과 동의해야합니다. 재개발시 고려해야 할 몇 가지 조건이 있습니다. 예를 들어 다음은 금지됩니다.

• 출입구 확장;
• 출입구 사이의 간격을 줄이는 것;
• 주거 지역에서 배터리 이전.

재개발을 위해서는 다음을 포함하여 필요한 문서도 수집해야 합니다.

• 재개발을 시작한 사람의 여권;
• 구내 등록 증명서;
• 재개발이 건물의 무결성에 해를 끼치 지 않고 완전히 안전하다는 것을 증명하는 스케치 또는 프로젝트의 존재;
• 규제 요구 사항 준수;
• 신청자의 소유권 확인;
• 아파트에 등록 된 모든 가족 구성원의 서면 동의 (사람이 거주하지 않더라도 그의 허가가 여전히 필요함).

기타 문서 및 조건 목록이 있지만 건물 및 주택의 현재 상태와 같은 특수한 상황에 따라 다를 수 있습니다.

이러한 구조의 주거 면적을 계산할 때 판매에서 이러한 건물의 가치를 구별하는 데 도움이 되는 감소 요소가 있습니다. 이 건물의 영토는 주거지로 간주되지 않으므로 비용을 계산할 때이 특정 계산에는 상당한 차이가 있을 수 있습니다.

발코니에서이 계수는 0.5이고 로지아에서 0.3, 즉 로지아가있는 주택 / 아파트를 판매하는 것이 더 유리합니다.

발코니의 면적이 더 넓어서 로지아에 비해 주요 이점 중 하나이며 다양한 아이디어와 아이디어를 위한 더 많은 공간을 제공합니다.

그들 중 일부의 면적은 그들의 종 때문이라는 점은 주목할 가치가 있습니다. 예를 들어, 소위 프랑스어 버전에는 울타리 형태의 작은 요소일 뿐이므로 영역이 없습니다.

현대적인 새 건물에서는 문서에 따르면 한 방이 작성되지만 실제로는 완전히 다릅니다.DDU(참여 계약) 덕분에 문서에 어떤 건물을 표시해야 하는지 결정할 수 있습니다.

프랑스어 외에도 다음과 같은 다른 유형의 발코니가 있습니다.

• 위조 - 장식 요소처럼 보이고 크고 부피가 큰 구조가 아닌 작은 플랫폼;
• 전형적인 - 대부분의 현대식 건물 및 구조물의 표준이며 프랑스 및 단조 옵션에 비해 면적이 넓습니다.

그리고 그들은 또한 장치의 유형에 따라 구별됩니다.

• 힌지 - 별도의 패스너로 부착됩니다. 자체 아래에 지지대가 없기 때문에이 구조를 모든 바닥에 설치할 수 있습니다.
• 첨부된 - 아래에서 두 개의 지지대가 부착되어 있지만 동시에 그 아래의 공간이 자유로운 구조. 종종 이러한 구조는 1층 또는 2층에서 볼 수 있습니다.
• 첨부된 - 1층에 대한 빈번한 옵션. 이 유형의 건축의 주요 특징은 벽 측면과 전면 모두에서 건물 정면에 내 하중 패스너가 있다는 것입니다.

발코니는 직사각형과 삼각형이 될 수 있으며 장식 요소로 말할 수 있습니다.

로지아의 종류에 대해 이야기하면 다음 유형을 확인할 수 있습니다.

• 내장 - 가장 일반적으로 건물에 완전히 있습니다.
• 모서리 - 두 면에만 울타리가 있고 나머지 두 면은 자유로워집니다.
• 원격 - 건물 벽에 부착할 수 있는 추가 빔에 의존합니다.

기본적으로 로지아는 직사각형 또는 삼각형입니다.

이러한 장치의 설계에 대해 논의하는 것은 흥미롭습니다. 최근에는 주로 유리, 플라스틱으로 만들어집니다. 다양한 색상과 유형의 목재 마감재는 매우 우아하게 보입니다. 우선, 구조의 크기를 기반으로 구축해야 합니다. 로지아는 원형이면서 정사각형이며 직사각형이므로 적절한 가구를 선택해야 합니다.

대부분의 디자인 옵션은 다양한 난쟁이 나무, 재배 식물과 같은 식물의 존재와 관련이 있습니다. 사실은 로지아보다 발코니에 더 많은 빛이 있다는 것입니다. 따라서 따뜻함을 좋아하는 식물을 선택해야합니다. 앞에서 언급했듯이 난방은 설치할 수 없으며 식물이 장식 항목으로 존재하는 데에도 매우 중요한 정보입니다.

가구에 대해 알아보겠습니다. 발코니나 로지아에 가구를 많이 둘 수 없기 때문에(과부하 및 붕괴로 이어질 수 있음) 인테리어를 너무 크게 만들면 안 됩니다. 당신은 항상 아름답고 동시에 빛(문자 그대로의 의미에서) 내부 보기를 만들 수 있습니다.

별도의 방으로 꾸며진 발코니는 매우 멋지게 보입니다. 이 방은 아름다움 외에도 거리 옆에서 즐거운 시간을 보낼 수 있는 기회를 제공합니다.

개방형 옵션은 야외 활동의 기회를 제공하여 훌륭한 야외 공간으로 사용할 수 있습니다. 좋은 선택은 휴식을 취할 수 있는 테이블, 의자 또는 기타 장소를 갖는 것입니다. 사람이 집에 산다고해서 신선한 공기에서 휴식을 취할 수 없다는 의미는 아닙니다. 이것은 아파트 건물의 전망대만큼 크지는 않지만 완벽하게 갖춰져 있습니다.

주요 주제 중 하나에 접근해 보겠습니다. 무엇이 더 나은지 - 로지아 또는 발코니.

이 건물은이 지역의 사용 관점에서 고려해야하기 때문에 단일 답변은 없습니다. 사실은 발코니 룸은 SNiP에 명시된 더 넓은 면적으로 인해 더 기능적으로 사용할 수 있습니다. 예를 들어 거기에 작은 정원을 만들 수 있습니다.

그리고 무엇보다도 로지아가 더 안전하기 때문에 더 좋습니다. 또한 집의 일부이며 별도의 방으로 배치 할 수 있습니다. 또 다른 중요한 장점은 난방을 설치할 수 있다는 것입니다. 덕분에 로지아는 날씨와 유약에 관계없이 즐거운 시간을 보낼 수 있는 곳입니다. 다양한 아이디어와 스타일의 수는 매우 많기 때문에 각 소유자는 자신의 것을 선택할 수 있습니다.

위험 요소의 존재를 분석해 보겠습니다. 이는 건물의 안전에 직접적인 영향을 미치기 때문에 매우 중요한 사항입니다. 발코니는 이웃과 일반 통행인에게 위험을 초래할 수 있습니다. 무너져 내리는 사고가 많아 많은 어려움을 겪었습니다.

이와 관련하여 로지아가 훨씬 안전합니다.. 그들은 정면 내부에 위치하고 매우 좋은 지지대를 가지고있어 로지아가 어디에도 가지 않고 무너지지 않을 것임을 보장합니다. 안정적인 구조, 쉬운 작동 및 로지아를 집안의 추가 공간으로 바꾸는 기능으로 인해 이러한 건물이 선호됩니다.

예를 들어 발코니 로지아와 같은 옵션을 고려할 수 있습니다.이미 언급했듯이 새 건물에서는 이제 결합된 옵션이 만들어지고 있습니다. 그들의 장점은 (베이스의 절반이 집에 있고 무너질 가능성이 적기 때문에) 신뢰할 수 있고 두 번째 절반이 집의 정면 너머로 확장되기 때문에 넓은 면적을 가지고 있다는 것입니다. 그들은 난방을 장비하고 별도의 방을 만들 수 있지만 동시에 창의적인 행동을 위한 더 많은 범위를 가질 수 있습니다.

대부분의 전문가들은 아파트에 로지아를 두는 것이 가장 좋다고 주장합니다. 더 비싸지 만 더 쉽고 안전합니다.

우리는 주요 차이점이 무엇인지, 서로에 대한 이러한 건물의 장점과 단점이 무엇인지 알아 냈습니다. 요약하면 주요 질문에 대한 답변 - 어떻게 다른가요? 로지아는 정면 내부에 있고 외부 발코니는 별도의 확장이라고 말할 수 있습니다. 중요한 것은 그러한 건물의 운영은 진지하게 받아들여져야 하며, 재개발의 경우 모든 것이 즉시 조정되어야 하며 건물과 다른 사람들을 위험에 빠뜨리지 않아야 합니다.

발코니가 로지아와 어떻게 다른지에 대한 자세한 내용은 아래를 참조하십시오.